当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”，却率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。昨日，记者获悉，“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130万~160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。

    而22日其上海官方的网上房地产数据显示，6月21日，“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米，且可浮动幅度为20%。由此可见，“万科中林苑”新房源的价格下降幅度约在6%~20%。

    对于价格下调，22日，上海万科相关人士表示，总价下调，主要是由于装修标准下调的缘故。

    一位业内人士表示，“万科中林苑”其实销售得并不好，为了加快回笼资金的速度，因此不得以才变相降价。网上房地产数据显示，万科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18时38分，万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

    就在“万科中林苑”总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日，佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，为15.39万平方米，平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10%，为14164元/平方米。

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    22日，有消息称上海万科在浦东的在售楼盘"金色雅筑"（万科中林苑）已暗自下调了总价。记者从一些意向购房者口中也得知应该确有此事。有意向购房者介绍，其已接到该楼盘销售人员的"推销"电话，表示月底计划推出的90平方米左右的装修房总价最低仅130万元起，比今年3月开盘时报出的160万元起明显下调。

    而从单价计算，新一批房源的单价约为14400-17000元/平方米。意向购房者则透露，据其了解，最低价位的房源可能很少，目前售楼处的"口径"主要是单价从此前的18000元/平方米降至17000元/平方米，即单价下降1000元/平方米。

    上海万科办公室有关人员表示，总价下调主要是由于装修标准下调，但具体情况其还要向营销部再了解情况。